Heer Gerardstraat 9

Omschrijving

Op een fantastische locatie, dicht tegen het centrum van Weert is deze vrijstaande jaren ’50 woning gelegen, onder andere voorzien van een grote tuin, vrijstaande garage en moderne leefkeuken!

Locatie: 
Aan een verkeersluwe straat in de woonwijk Biest staat deze vrijstaande woning, nabij het stadspark en op slechts 200 meter van het centrum! Alle stadsvoorzieningen (inclusief diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en ziekenhuis) zijn in de directe nabijheid te vinden! Gelegen op 5 fietsminuten van het NS-intercitystation en op slechts 30 autominuten van Eindhoven.

Begane grond:
Via de aangelegde voortuin toegang tot de voordeur en hal. De ruime hal, voorzien van tegelvloer en pleisterwerk wanden, biedt toegang tot de meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is keuken en eerste verdieping bereikbaar. 
De aangebouwde keuken is ruim van opzet en beschikt over dezelfde tegelvloer als de ontvangsthal. De moderne keukenopstand uit 2012 bestaat uit een kastenwand met apparatuur en aanrecht met onder- en bovenkasten. In de keuken is o.a. een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast aanwezig. De keuken biedt plaats aan een grote eettafel en via deze ruimte heb je toegang tot de woonkamer, serre en kelder. 

De woonkamer beschikt over een eikenhouten parketvloer en is voorzien van een sfeervolle haard met klassieke schouw. De erker aan de voorzijde van de woonkamer is later toegevoegd en voegt extra daglicht en sfeer toe aan de woning! Via de woonkamer heb je toegang tot de aangebouwde serre; in alle jaargetijden een heerlijke toevoeging aan de toch aan grote leefruimte op de begane grond. Vanuit de serre heb je een mooi uitzicht op de achtertuin. Via een schuifpui heb je toegang tot deze achtertuin.

De achtertuin is sfeervol aangelegd en beschikt onder andere over een overdekt terras, kunstgras gazon, vijver, bestrating en een diversiteit aan beplanting. In de achtertuin is een filter ten behoeve van de vijver aanwezig. 
Via de tuin toegang tot de eigen vrijstaande stenen garage, voorzien van loopdeur en stalen kantelpoort. De oprit, gelegen vóór de garage, is belast met een recht van overpad t.b.v. de naastgelegen woningen. Deze gezamenlijke oprit is afsluitbaar middels een stalen hekwerk. 

Eerste en tweede verdieping: 
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer omvat de gehele diepte van het woonhuis en is een combinatie van oorspronkelijk 2 slaapkamers.  Deze comfortabele hoofdkamer is eenvoudig weer op te splitsen in 2 slaapkamers om zo een extra slaapkamer op de verdieping te creëren.  De badkamer is ruim van opzet en is geheel betegeld. Op de badkamer is een douche, toilet en wastafel met meubel aanwezig. 

De 2e slaapkamer op deze verdieping is eveneens ruim van opzet en via deze kamer is via een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder beschikt over de aansluitingen voor het witgoed. Tevens is op deze verdieping de Nefit cv-combiketel geplaatst (2016). Op deze verdieping is voorts een zolderkamer aanwezig, welke beschikt over een dakvenster. 

Algemeen: 
De woning beschikt over dakisolatie en is deels voorzien van dubbel glas. De woning is voorzien van energielabel E. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.325,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 364 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 519 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-03-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 186 m² (15.8 m bij 11.8 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 945 Oppervlakte 364 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties