Nieuwstraat 54

Omschrijving

Keurige geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de wijk Fatima voorzien van energielabel A! De woning kent een gebruiksoppervlakte wonen (GO wonen) van ca. 101 m2 , is instapklaar en biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen! De woning is tijdens de bouw (2009) voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie en is in zijn geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.  

Locatie: 
De woning geniet een gunstige ligging op korte loopafstand van zowel het bruisende centrum als het NS-intercitystation. Bovendien bevindt het zich in de directe nabijheid van speelgelegenheden voor kinderen, basisschool, een supermarkt, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden.

Indeling woning: 
Bij binnenkomst van de woning kom je terecht in de ruime ontvangsthal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, de trap naar de eerste etage en het gastentoilet. Het gastentoilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de ontvangsthal is eveneens de woonkamer en keuken direct bereikbaar. De half-open keuken beschikt over een L-opstelling en is voorzien van de navolgende apparatuur: een combimagnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap, een 4-pits gasfornuis en is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de keuken kun je eenvoudig door naar de woonkamer, waar onder de trap een voorraadkast is gesitueerd. De woonkamer is ruim van opzet, mede door de goede mate aan lichtinval en het prettige tuincontact. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is het mogelijk de hobbyruimte/slaapkamer met aansluitend de badkamer te bereiken. De badkamer op de begane grond is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, inloopdouche en witgoedaansluitingen. 

Via de ontvangsthal toegang tot de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de tweede badkamer, twee ruime slaapkamers en de berging met de CV-ketel en de WTW-unit. De nette badkamer (2020) is voorzien van een ligbad, wastafel, wandcloset, designradiator en is in zijn geheel betegeld. Ale slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en horren. 

De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, een stenen berging en eigen parkeerplaats met een fijne carport, welke je vanuit de achtertuin eenvoudig kunt bereiken.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.653,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 396 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo ( Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (10.7 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 4629 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 4652 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties