Louis Beerenbrouckstraat 44

Omschrijving

Een sfeervolle hoekwoning met vrijstaande garage op een prettige locatie in de wijk Keent in Weert. De woning kent zijn oorsprong uit de jaren 50 maar is door de jaren heen gemoderniseerd. Zo is er o.a. een aanbouw gerealiseerd en kozijnen voorzien van HR++ glas. 

De ligging is erg goed met een vrij uitzicht aan de voorzijde door de ligging aan een groenvoorziening en zorgt ervoor dat je op loopafstand een uitgebreid voorzieningenniveau bereikt. Het centrum van Weert en het NS Intercitystation zijn in 10 minuten te voet bereikbaar. 

Binnenkomst in de ontvangsthal welke is voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming die doorloopt richting woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim van opzet met veel daglichttoetreding en voorzien van een airco-unit. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de royale bijkeuken met witgoedaansluiting en de tuin. 

De eerste verdieping kent 3 slaapkamers. Allen voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en mooi afgewerkte wanden en plafonds. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met bubbelfunctie, douche met rainshower, wastafel met meubel en toilet. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar die kan dienen voor extra opslag. 

De tuin is gezellig, sfeervol, onderhoudsvriendelijk en kent genoeg ruimte om er met vrienden of familie te genieten van een drankje of een fijne BBQ. De ligging richting het zuiden zorgt voor de nodige zonuren. Door de ligging is privacy gewaarborgd. Via de achterom is de straat via een pad te bereiken. Daarnaast is er via de tuin toegang tot de vrijstaande garage met elektrische sectionaalpoort. 
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.211,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 341 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 08-11-2034 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 13 m² (477 bij 284) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 546 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties