Kerkstraat 83

Omschrijving

Royale en karaktervolle vooroorlogse vrijstaande woning met diepe tuin en centrale ligging nabij het centrum van Weert.

Deze prachtige vrijstaande woning uit 1935 ademt geschiedenis en charme, en biedt maar liefst 660 m³ aan woonruimte en een zeer diep perceel een fantastische leefomgeving. Gelegen in de gewilde wijk Keent, op loopafstand van het bruisende centrum van Weert en het NS-intercitystation, geniet je van zowel rust als uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is de woning duurzaam gemoderniseerd en voorzien van energielabel C, met behoud van authentieke details.

Ideale ligging
Dankzij de gunstige locatie bevinden tal van voorzieningen zich op steenworp afstand. Supermarkten, speciaalzaken zoals een groenteboer en viswinkel, evenals een huis- en tandartspraktijk, zijn allemaal in de directe nabijheid te vinden. Daarnaast biedt de omgeving diverse horecagelegenheden, sportaccommodaties en liggen zowel basisscholen als middelbare scholen op loopafstand. Voor forenzen is de bereikbaarheid optimaal: een bushalte en het NS-station liggen binnen 500 meter en binnen 5 minuten rijd je op de uitvalswegen naar de A2 richting Eindhoven of Maastricht.

Unieke woning vol karakter 
Bij binnenkomst in deze karakteristieke woning word je verwelkomd door een sfeervolle ontvangsthal met originele tegelvloer en strak stucwerk. Via de ontvangsthal zijn tevens de meterkast (incl. krachtgroep) en de voorraadkelder bereikbaar. De woning beschikt over veel woonruimte, verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de royale woonkamer, die dankzij de uitbouw en lichtstraat baadt in het daglicht. De woonkamer is voorzien van een bamboe parketvloer, een fraaie schouw (decoratief), en geeft via openslaande deuren toegang tot de prachtig aangelegde tuin.

De ruime leefkeuken met granieten werkblad en moderne inbouwapparatuur is perfect voor kookliefhebbers. Aangrenzend vind je een vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is een separate toiletruimte aanwezig met fonteintje. 

Slaapkamers en zolder 
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van laminaatvloeren en strakke afwerking. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast, en er is een separaat toilet op de overloop. Via een vaste trap bereik je de sfeervolle zolderverdieping met een royale vierde slaapkamer, waar de dakkapel en dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht.

De tuin, een oase van rust 
De tuin is een waar paradijs, onder architectuur aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, een gazon, bloeiende borders en een prachtige walnootboom. Of je nu wilt ontspannen in de zon of genieten van het buitenleven, deze tuin biedt het allemaal. In de aangebouwde berging is ruimte voor fietsen, en vind je de witgoedaansluiting en de omvormer van de zes zonnepanelen.

Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en moderne voorzieningen op een toplocatie. 




 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.543,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 485 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 664 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 313 m² (37.1 m bij 9.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 3807 Oppervlakte 485 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties