Hoogstraat 18

Omschrijving

Zeer ruime én energiezuinige benedenwoning op een locatie midden in het centrum van Weert. Deze voormalig kantoorruimte is in 2022 volledig gerenoveerd tot een luxe benedenwoning. Bij de renovatie zijn kosten nog moeite bespaard en tevens heeft de woning een energielabel A!

Locatie: 
De benedenwoning ligt midden in het stadshart van Weert te midden van de diverse winkels, restaurants en het culturele hart van Weert. Het NS-intercitystation ligt op nog geen vijf wandelminuten afstand. De A2 en de randweg van Weert zijn in enkele minuten bereikbaar. 

Algemeen: 
Het gebouw is in 1990 gerealiseerd en door de huidige eigenaar volledig gerenoveerd in 2022. De gehele benedenwoning is geïsoleerd met spouw- en vloerisolatie evenals hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Zeer interessant voor mensen die opzoek zijn naar een levensloopbestendige woning midden in het centrum van Weert. 

Indeling: 
Binnenkomst via de Hoogstraat in de ontvangsthal. De ontvangsthal is voorzien van een keurige pvc-vloer met vloerverwarming die door de hele woning is gelegd. De ontvangsthal voorziet in een garderobe en nette stucwanden. 
De woonkamer met open keuken is zeer ruim van opzet. De riante raampartijen aan de voorzijde van de woning zorgen voor veel natuurlijke daglichttoetreding. Ook de uitgebreide meterkast inclusief glasvezel bevindt zich hier. De luxe keuken met kookeiland beschikt over de navolgende apparatuur: oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een vijfpits inductiekookplaat. Tevens beschikt deze moderne keuken over meer dan voldoende bergingsruimte. Achter de keuken is de bijkeuken met de witgoedaansluiting en de mechanische ventilatie. 

Vanuit de woonkamer en keuken is middels een brede hal toegang tot de overige ruimtes in de woning. Twee zeer riante slaapkamers welke keurig zijn afgewerkt met zowel stucwanden en plafonds. Luxe badkamer welke geheel is betegeld en voorzien van o.a. een inloopdouche met rainshower-functie, ligbad, dubbele wastafel en een kast.
In de brede hal is als laatste een riante kastruimte, gastentoilet en berging bereikbaar. In de kastruimte zit een extra aansluiting voor het witgoed. In de berging aan de achterzijde van de woning bevindt zich de cv-ketel van ATAG en de verdeler van de vloerverwarming. Tevens is hier de toegang tot buiten. Via een gezamenlijk pad met de bewoners van boven is de berging bereikbaar. Dit pad is gedeeltelijk in eigendom en is tevens afsluitbaar middels een poort.  

Voor parkeren kunt u een vergunning aanvragen via de gemeente Weert.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.976,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 170 m² Inhoud 419 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-01-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (ketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie O Perceelnummer 2198 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties