Soutsweg 4

Omschrijving

Mooi in het groen, op een fantastische locatie in het buitengebied van Stramproy, vind je deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij voorzien van een diversiteit aan authentieke details.

Op het ruim opgezette perceel is naast een diversiteit aan beplanting een oud bakhuis aanwezig. Een vrijstaand stal-/garagegebouw biedt stallingsruimte óf plek voor het houden van paarden of kleinvee!

Hoewel het object geen (gemeentelijk) monument is, heeft het daar toch alle schijn van. Met een oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1910 als basis, kan de liefhebber van karakteristiek bouwen en wonen op deze locatie zijn hart ophalen. Het siermetselwerk rondom, de hoge plafonds, de gedecoreerde muurankers en de authentieke deur met origineel deurbeslag zijn slechts enkele voorbeelden die doen terugdenken aan de tijd begin vorige eeuw.

Met veel liefde en geduld heeft de huidige eigenaar zich vanaf de jaren ’80 over deze woning ontfermd, de mogelijkheden van de woning met perceel verruimd en zo de afgelopen 40 jaar zijn paradijs langzaam vormgegeven.

Als herinnering resten de pizza-avonden bij de houtoven, de kampeerweekenden met familie in de eigen tuin rondom de vuurkuil, bruiloften, het bereiden van eten met ingrediënten uit de eigen moestuin en het ontvangen van gasten in het voormalig bakhuis om hen ook het plezier en geluk van deze plek te laten ervaren. 

Het totale perceel meet bijna 1,1 hectare is opgebouwd beschikt over een diversiteit aan flora en fauna. Hier nestelt de torenvalk en af en toe komt zelfs de kerkuil een kijkje nemen.

De woning biedt op dit moment plek aan onder andere een royale woonkamer en woonkeuken en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 badkamer en slaapkamer zijn gelegen op de begane grond wat de woning uiterst geschikt maakt om levensloopbestendig te wonen. 

Voorts is de woning vanwege de ruime opzet uitstekend door meerdere gezinnen te bewonen. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een mantelzorgwoning in de werkplaats of het voormalig bakhuis. Informeer bij de gemeente Weert over het toegestane gebruik. 

Vanaf de Soutsweg 4 ben je in no-time in de dorpskern van Stramproy, waar je onder andere scholen en kinderopvang, een supermarkt, slager, drogist, kledingwinkels en diverse horeca vindt. Iets verderop, ongeveer 10 minuten met de auto, vind je Weert. Weert is goed bereikbaar door de ligging aan de snelweg A2 en het NS-intercity station. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Grenzend aan Stramproy ligt voor de liefhebbers van rust en natuur het Kempen Broek met een verscheidenheid aan fiets- en wandelroutes. 

Via de oprit van de woning heb je toegang tot het voor- en achtererf van de woning. De authentieke voordeur met daarachter de ontvangsthal is bereikbaar via een trapje. De centrale ontvangsthal is voorzien van een leistenen tegelvloer en lambrisering en biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer kelder en woonkeuken. De slaapkamer met badkamer zijn voorzien van een tegelvloer. In een kast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. 

De woonkamer is voorzien van een houten planken vloer. In de woonkamer zijn sfeervolle hoge plafonds met bijbehorende sierlijsten te zien. Middels schuifdeuren is vanuit de woonkamer de ruime woonkeuken toegankelijk. 

De woonkeuken is voorzien van een houten L-vormige keukenopstand en beschikt over diverse apparatuur. Opvallend is het tuincontact, op het zuidoosten, vanuit deze ruimte! Maar liefst 4 openslaande deuren met zijlichten voegen binnen en buiten samen. 

Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot een portaal van waaruit de oprit, een toiletruimte en de werkplaats bereikbaar zijn.  

De oorspronkelijke stallen welke vanaf de oprit toegankelijk zijn, dienen als bergruimte en werkplaats. Vanuit de tuin is nog een aangebouwde stallingsruimte bereikbaar.

Een originele trap biedt toegang tot de eerste verdieping, waar de ruime overloop aansluit op 4 grote slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een houten planken vloer en vanuit één van de slaapkamers is de bergzolder boven de woonkeuken en werkplaats bereikbaar; een fantastische ruimte voorzien van de nagenoeg originele houten draagconstructie en met de potentie om indien gewenst nog betrekken bij de woonruimte. 

De badkamer op de verdieping is voorzien van en ligbad met douche en wastafel en toilet. 

Vanuit de overloop is met behulp van een mangat de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is niet in gebruik. 

Tuin: 
De weelderig groene tuin vult de woning op een fantastische wijze aan, de vele zitmogelijkheden maken dat je je tuin elke dag op een andere wijze kunt beleven. De grote kastanjeboom zorgt ervoor dat ook op de warme zomerse dagen een verkoelend plekje in de schaduw opgezocht kan worden. In de achtertuin zijn enkele aansluitpunten aanwezig, welke middels een grondwaterpomp zijn aangesloten op een grondwaterput. In de moestuin is een tuinkas aanwezig. 

Het voormalig bakhuisje is voorzien van een tegelvloer en biedt na modernisering een ideale gelegenheid voor het hebben van een praktijk aan huis of het creëren van een mantelzorg- of vakantiewoning. Het bakhuisje beschikt over een rioolaansluiting. 

Het aanwezige stalgebouw met aansluitend een weide is ideaal voor het houden van kleinvee. Daarnaast is het gebouw ideaal voor het stallen van tuingereedschap en voertuigen. Het gebouw is voorzien van een bergzolder. 

Algemeen: 
Het hoge gedeelte van het object is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Het lage gedeelte beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing. Het object beschikt over energielabel E. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-combiketel. De woning beschikt op de begane grond over vloerverwarming ter plaatse van de aanwezige tegelvloeren. De woning beschikt over een spouwmuur op de begane grond. De buitenmuren op de verdieping zijn steens muren voorzien van een voorzetwand aan de binnenzijde.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.183,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 212 m² Perceeloppervlakte 10988 m² Externe bergruimte 105 m² Inhoud 1428 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 187 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Toiletten, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 8998 m² (171.9 m bij 54.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stramproy Sectie F Perceelnummer 990 Oppervlakte 700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stramproy Sectie F Perceelnummer 989 Oppervlakte 870 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stramproy Sectie F Perceelnummer 382 Oppervlakte 9418 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties