Donkerpeelkensweg 22

Omschrijving

*** For English see below***

Duurzaam woongenot in het groen, op 30 autominuten van Eindhoven!

Stelt u zich toch eens voor. Dat u in de ochtend na het douchen uitkijkt over uw eigen fruitboomgaard met peren, appels, pruimen, bramen en walnoten. Dat u, als de zon opkomt en de dauw op het gras een witte deken vormt, uitkijkt over uw eigen landgoed. De paarden lopen op eigen terrein, met stallen en een koetshuis, een eigen schuilgelegenheid en natuurlijk een eigen paardenbak. U drinkt een kop koffie op het terras, kijkt vanuit uw eigen jacuzzi in de tuin uit over een prachtige vijverpartij of u maakt met vrienden en familie gebruik van een prachtig geïsoleerd buitenverblijf. Dit is tevens een plek om heerlijk thuis te werken met uitzicht over uw eigen landgoed. Stelt u zich toch eens voor… 

Dwars Makelaars laat u graag kennis maken met deze groene parel in het buitengebied van Meijel in de Gemeente Peel en Maas, op de rand van Limburg en Noord-Brabant. Binnen 30 autominuten van Eindhoven biedt deze plek u de unieke mogelijkheid om u terug te trekken uit het drukke leven. Wonen in een ‘cottage-style’ woonboerderij op een perceel van iets meer dan 2 hectare groot. Hier maakt u uw eigen balans tussen werk en ontspanning in een natuurlijke omgeving. Een idyllische en centraal gelegen plek. Kortom een heerlijk thuis waarin u zich samen met familie en vrienden kunt terugtrekken uit het drukke leven en geniet van geborgenheid, rust en ruimte.

Deze ‘cottage-style’ woonboerderij is voorzien van een geschroefd rieten dak en is in de afgelopen jaren door de huidige bewoner sterk gemoderniseerd waarbij de karaktereigenschappen van de woning onaangetast zijn gebleven. 

Aan duurzaamheid en energieverbruik is veel aandacht besteed. Zo is de woning aangesloten op een eigen zonnepark van maar liefst 46 zonnepanelen. Dit zonnepark is in 2022 uitgebreid met extra panelen waarbij tevens de gehele elektra in en om de woning verbeterd is waardoor deze volledig bij de tijd en zeer uitgebreid is. Wilt u een nog duurzamer en energiezuiniger huis creëren? Voor een beter milieu en lager energieverbruik? Deze woning biedt die mogelijkheden om met relatief kleine aanpassingen zelfvoorzienend te kunnen wonen. Zo kunnen bijvoorbeeld airco’s en of een warmtepomp worden geplaatst, en kan de door zonne-energie zelf opgewekte elektriciteit van de aanwezige 46 panelen worden opgeslagen in toe te voegen batterijen/accu’s. Dit zou ervoor zorgen dat de energiekosten, die nu al aantrekkelijk zijn, naar nihil kunnen gaan.
De woning is goed geïsoleerd door de aanwezigheid van het rieten dak en de rondom geïsoleerde raampartijen. De begane grond is ter plaatse van de tegelvloer, dit is in de entree, de keuken en de woonkamers, voorzien van vloerverwarming. Zo blijft u flexibel bij het kiezen van uw verwarmingsbron.

Op de begane grond treft u een ruime entree aan. Deze biedt naast het de toegang tot een woonkamer die bestaat uit een ruime zitkamer en een royale eetkamer. Deze ruimtes bieden ruim voldoende gelegenheid om heerlijk te ontspannen, mede door de aanwezigheid van de prachtige haardpartij en het mooie lichtinval vanuit de karakteristieke ramen. De karakteristieke balken in het plafond geven de woning een extra landelijk karakter.
De keuken is luxe en landelijk opgezet en voorzien van deels nieuwe apparatuur. Hierbij valt met name het SMEG fornuis (6 pits gas en 3 elektrische ovens) direct op. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht over de vernieuwde vijverpartij en de fruitboomgaard. De keuken biedt tevens toegang tot de achteringang en de bijkeuken. 

Op de begane grond is er een ruim kantoor van ca. 23 m2 aanwezig. Deze ruimte biedt u onder andere de mogelijkheid om thuis te werken. Een belangrijk voordeel is dat u gasten eenvoudig kunt ontvangen zonder dat ze daarbij uw woonhuis en privé-situatie dienen te betreden. Natuurlijk kan de ruimte ook gebruikt worden om te ontspannen of de woning, nu of in de toekomst, levensloop bestendig te maken.  

Via de trapopgang bereikt u de 1e verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers ingericht waarbij de ‘master bedroom’ verdieping breed en zeer royaal is en de directe toegang heeft tot een separaat toilet. De badkamer is luxe en vernieuwd in 2021 waarbij gebruik gemaakt is van hoogwaardige materialen. Deze is voorzien van een royale inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel waarbij met name opvalt dat je ook vanaf deze ruimte een prachtige zichtlijn over het landgoed hebt. De eigen ‘jacuzzi ruimte’ op de 1e verdieping zorgt dat u ontspannend kunt genieten van een leuke film of u dimt de verlichting en droomt even heerlijk weg. 

Het buitenterrein is voorzien van de nodige bijgebouwen. De paardenstallen zijn ondergebracht in een bijgebouw dat voorzien is van een geïsoleerd dak en spouwmuren. Hierin zijn ondergebracht, 2 paardenstallen, 2 separate ruimtes die in gebruik zijn als voerkamer en verwarmd hondenverblijf, en een koetshuis. 

Op het terrein valt tevens een prachtig tuinhuis op. Afgewerkt met glazen wanden, verwarmd en voorzien van isolatie is dit een prachtige plek om te ontspannen. Vanuit het houten vlonderterras geniet u van een wijds uitzicht over het volwassen groen. Een plek waar u heerlijk kunt werken of juist kunt genieten van een hapje en een drankje. 

De royale berging/garage is opgebouwd uit hout en biedt plaats aan de apparaten en voertuigen die gebruikt worden voor het onderhoud van het landgoed. Tevens is deze ruimte erg geschikt als klusruimte. Naast deze ruimte is een royale hoge carport gesitueerd de thans dienst doet als hooiopslag. 

De paarden staan in een eigen wei die tevens toegang biedt aan de paardenbak. Deze is voorzien van de aanduidingen om er in te kunnen rijden. De paarden staan veelal buiten en hebben daarbij de mogelijkheid om te schuilen voor slecht weer. 

Het perceel bestaat uit weiland en tuin en is geheel met hagen en bomen omzoomd. Zo geniet u van een optimale privacy. 

Stelt u zich toch eens voor dat u na een dag hard werken of juist erg genieten buiten zit. De sfeerverlichting rondom de woning is automatisch aangegaan. Wat een heerlijk dag weer!

Wilt u kennismaken met deze unieke kans op een heerlijk buitenleven? Neem contact met ons op zodat we u verder kunnen informeren.



***English text***
 
Sustainable living pleasure in a green environment, 30 car-minutes from Eindhoven!

Just imagine. In the morning after showering, you look out over your own orchard of pears, apples, plums, blackberries and walnuts. When the sun rises and the dew on the grass forms a white blanket, you look out over your own property. The horses run on private property, with stables and a carriage house, a private shelter and, of course, a private horse trough. You can have a cup of coffee on the terrace, look out over a beautiful pond from your own jacuzzi in the garden, or take advantage of a beautifully insulated outdoor living area with friends and family. This is also a place to enjoy working from home overlooking your own estate. Just imagine... 

Dwars Makelaars is pleased to introduce you to this green gem in the outskirts of Meijel in the municipality of Peel en Maas, on the edge of Limburg and North Brabant. Within 30 car minutes from Eindhoven, this place offers you the unique opportunity to withdraw from the busy life. Living in a cottage-style farmhouse on a plot of just over 2 acres. Here you will create your own balance between work and relaxation in a natural environment. An idyllic and centrally located place. In short, a wonderful home where you can retreat with family and friends from the busy life and enjoy security, tranquility and space.

This 'cottage-style' residential farmhouse features a screwed thatched roof and has been extensively modernized by the current occupant in recent years while leaving the character features of the home untouched. 

Great attention has been paid to sustainability and energy consumption. For example, the house is connected to its own solar park of no less than 46 solar panels. This solar park has been expanded in 2022 with additional panels while additionally the entire electrical system in and around the house has been improved, making it completely up to date and very extensive. Would you like to create a more durable home with even less energy consumption? To create a better environmental footprint and lower consumption? This house offers the possibility to live more sustainable and off grid with relatively small adjustment or additions.
In example extending by placing air-conditioning units or a hybrid heat-pump. Also, batteries can be placed in addition to the current 46 solar panels to store the electricity for later use
The house is well insulated by the presence of the thatched roof and all around insulated windows. The first floor has underfloor heating in the area of the tiled floor. This includes the entrance, kitchen and living rooms. This leaves you flexible in choosing your heating source.

On the first floor you will find a spacious entrance hall. This hall offers access to a living room consisting of a spacious lounge and a spacious dining room. These spaces offer ample opportunity to relax, partly due to the presence of the beautiful fireplace and the beautiful light from the characteristic windows. The characteristic beams in the ceiling give the house an extra rural character.
The kitchen is luxuriously executed country-style and equipped with partially new appliances. In particular, the SMEG stove (6 burner gas and 3 electric ovens) immediately stands out. From the kitchen, there is a beautiful view of the renovated pond and fruit orchard. The kitchen also provides access to the back entrance and the utility room. 

On the ground floor, a spacious office of about 23 m2 is located. Among other things, this space offers you the opportunity to work from home. An important advantage is that you can easily receive guests without having to enter your home and private situation. Of course, the space can also be used to relax or make the home future-proof.  

Through the staircase you will reach the 1st floor. Here you can find 3 bedrooms where the "master bedroom" is floor-wide and very generous and has direct access to a separate toilet. The bathroom is luxurious and renovated in 2021 using high quality materials. It is equipped with a generous walk-in shower, toilet and double sink with cabinet where it is particularly noteworthy that you also have a beautiful line of sight over the estate from this room. The private "jacuzzi room" on the 1st floor allows you to relax and enjoy a nice movie, or you can dim the lights and dream away. 

The outdoor area is equipped with the necessary annexes. The horse stables are housed in an annex that has an insulated roof and cavity walls. Here you will find 2 horse stables, 2 separate rooms used as feeding room and heated dog house, as well as a carriage house. 

Furthermore, the property features a beautiful gazebo. Finished with glass walls, heated and equipped with insulation, this is a wonderful place to relax. From the wooden deck terrace you will enjoy a wide view over the greenery. A place where you can work wonderfully or just enjoy a snack and a drink. 

The generous storage/garage is constructed of wood and houses the appliances and vehicles used for the maintenance of the estate. Additionally, this space is very suitable as a DIY space. Located next to this space is a generous carport which currently serves as hay storage. 

The horses are in a private pasture that also provides access to the horse trough. This is equipped with the markings to ride in it. The horses are mostly outside with the possibility of shelter from bad weather. 

The plot consists of pasture and garden and is completely surrounded by hedges and trees. Thus, you will enjoy optimal privacy. 

Imagine sitting outside after a hard day's work and enjoying the view and life. The mood lighting around the house has automatically turned on. What a wonderful day again!

Would you like to learn about this unique opportunity for wonderful outdoor living? Please contact us and we will be happy to further inform  you.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.760,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 217 m² Woonkameroppervlakte 61 m² Perceeloppervlakte 20460 m² Externe bergruimte 99 m² Inhoud 804 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-02-2030 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 17330 m² (171.3 m bij 138.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Meijel Sectie D Perceelnummer 1113 Oppervlakte 2150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Meijel Sectie D Perceelnummer 1114 Oppervlakte 18310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties