Vlasakker 1

Omschrijving

Een zeer royale vrijstaande woning op een fantastische locatie met veel rust maar toch dicht bij alle voorzieningen die Stramproy te bieden heeft. De woning beschikt over veel leefruimte verdeeld over drie verdiepingen, een inpandige garage en een serre met prachtig uitzicht over de royale tuin.
 
Locatie:
De Vlasakker 1 ligt op een zeer rustige locatie in een klein rond hofje aan het begin van de straat. Op dit hofje komt enkel bestemmingsverkeer en staat garant voor een rustige leefomgeving. De woning ligt dichtbij de voorzieningen die Stramproy biedt. De twee basisscholen die het dorp kent, de BSO kinderopvang, een supermarkt, discounter, de bakker, de slager en enkele winkels en overige dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Stramproy kent een sterk verenigingsleven en biedt een keuze aan basisscholen en meerdere sportvoorzieningen. Weert met een nog uitgebreider voorzieningenniveau, waaronder het NS station, is in ca. 10 minuten per auto te bereiken.
 
Algemeen:
De woning kent een goede staat van onderhoud maar verdient verdere modernisering. Qua isolatie beschikt de woning over o.a. dakisolatie en spouwisolatie (noppenfollie). Daarnaast beschikt de woning grotendeels over dubbele beglazing en een airco-unit. De cv-ketel betreft een ATAG uit 2019. Als kers op de taart liggen er maar liefst 12 zonnepanelen op het dak (2022). 
 
Indeling woning:
Binnenkomst in een ruime ontvangsthal. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje, woonkamer en verdieping. Ruime doorzonwoonkamer met parketvloer, veel daglicht, een houtkachel en airco-unit. De keuken heeft een keurige opstelling met rvs-werkblad, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de serre en kelder bereikbaar. Deze serre heeft een prachtig uitzicht over de royale tuin en geeft tevens toegang tot de inpandige garage.
 
Op de verdieping zijn drie royale slaapkamers en een badkamer alsmede een vaste trap naar de zolder. De slaapkamers zijn van een ruim formaat en beschikken allen over rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en voorziet in een ligbad, wastafel en toilet. De zolder voorziet in veel bergruimte, witgoedaansluiting en hier is tevens de cv-ketel gesitueerd.
 
Tuin:
Met een perceel van maar liefst 594 m2 is er een royale tuin aanwezig. De achterzijde is gesitueerd op het zuidoosten met veel privacy. Een mooie diversiteit van beplanting en terrasjes zorgen voor prettig aanzicht. De voortuin beschikt over een oprit en veel groen. Het voorste stuk van de voortuin is gesitueerd op gemeentegrond.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.278,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 594 m² Inhoud 618 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 46 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (ketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 286 m² (16.7 m bij 18.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stramproy Sectie D Perceelnummer 4192 Oppervlakte 594 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties