Rozenstraat 7

Omschrijving

Een ruime vrijstaand geschakelde woning met garage, royale tuin en zeer veel leefruimte op een prettige locatie in het kerkdorp Ittervoort. Ideaal voor degene die opzoek is naar licht, ruimte en rust nabij de A2.

Locatie:
Rozenstraat 7 is gelegen op een uiterst gunstige locatie waar rust, ruimte en groen het voortouw nemen. Er is een goede aansluiting op de A2 waar zowel Maastricht als Eindhoven binnen ca. 30 minuten bereikbaar zijn. In het dorp is een basisschool en een supermarkt te vinden en uitgebreide voorzieningen in steden als Weert, Roermond en Maaseik liggen op slechts 15 minuten.

Indeling:
Binnenkomst in de ruime hal die toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De nette keuken is uitgerust met hedendaagse gemakken zoals een kookplaat, combi magnetron en ingebouwde koelkast. 
De keuken geef toegang tot de royale doorzon woonkamer met parket vloer en elektrische rolluiken.
Vanuit de keuken is de kelder en de bijkeuken bereikbaar alwaar de witgoed aansluiting te vinden is.
 De badkamer, die ook gesitueerd is op de begane grond, is uitgerust met een toilet, douche en wasmeubel. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder met Nefit CV-ketel (2007). 

Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers te vinden, allen met inbouwkast. Verder is op de eerste verdieping nog een apart toilet aanwezig. Middels een vlizotrap is de ruimte bergzolder bereikbaar.

De ruime inpandige garage van circa 16 m2 is te bereiken middels een deur in de bijkeuken of via de elektrische deur in de garage zelf. De woning beschikt over een goed onderhouden voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin heeft een ideale ligging op het zuiden. Een extra houten berging is gelegen in het midden van de tuin.

Algemeen:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ glas. De inpandige garage is uitgerust met elektra en water en beschikt over een elektrische deur.  De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule. De akte van levering zal getransporteerd worden via notaris zal Van Hecke Houben Notarissen B.V. te Heythuysen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 495 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 567 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 26-03-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (ketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 263 m² (16.0 m bij 17.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hunsel Sectie E Perceelnummer 151 Oppervlakte 495 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties